2015〜2025年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
福岡県
61.1万円/㎡
前年比+5.9%
福岡市東区
64.7万円/㎡
前年比+35.9%
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照葉ザ・タワー
福岡県福岡市東区香椎照葉七丁目
西鉄貝塚線 / 香椎花園前駅 徒歩29分
2022年築 / 42階建 / 284戸 / RC造
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価格偏差値
41.2
フェア
推定相場価格より8.5%割高
相場
6,233万円
75.8万円/㎡
4,434
5,633
6,833
8,033
AI査定結果
推定相場価格
6,233万円
75.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,633万円〜6,833万円
68.5万円/㎡〜83.1万円/㎡
推定賃料
24.2万円
0.29万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2026年5月30日
照葉ザ・タワー
6,760万円（82.2万円/㎡）/ 20階 / 82.27㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴54件の平均平米単価は73.23万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（82.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.2%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/30 | 6,760万円 | 82.2万円 | 20階 | 82.27㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2026/05/23 | 6,560万円 | 79.7万円 | 20階 | 82.27㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2026/05/21 | 7,680万円 | 89.0万円 | 27階 | 86.26㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/05/21 | 6,490万円 | 75.2万円 | 25階 | 86.26㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2026/04/26 | 8,380万円 | 97.1万円 | 27階 | 86.26㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/04/23 | 6,490万円 | 70.3万円 | 23階 | 92.27㎡ | 2LDK | 西 |
| 2026/04/09 | 5,480万円 | 73.2万円 | 29階 | 74.84㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/03/23 | 5,980万円 | 75.6万円 | 21階 | 79.14㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/03/23 | 5,980万円 | 75.6万円 | 22階 | 79.14㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/03/20 | 6,490万円 | 75.6万円 | 38階 | 85.85㎡ | 3LDK | 北 |
| 2026/03/14 | 6,090万円 | 71.0万円 | 22階 | 85.74㎡ | 3LDK+S | 西 |
| 2026/02/24 | 5,250万円 | 63.7万円 | 30階 | 82.44㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2026/02/23 | 7,480万円 | 87.1万円 | 38階 | 85.85㎡ | 3LDK | 北 |
| 2026/02/03 | 5,680万円 | 71.8万円 | 20階 | 79.14㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2026/02/01 | 5,680万円 | 71.9万円 | 16階 | 78.99㎡ | 2LDK | 南 |
| 2026/01/25 | 6,390万円 | 78.9万円 | 19階 | 81.01㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/01/25 | 5,480万円 | 66.5万円 | 30階 | 82.44㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2026/01/22 | 7,500万円 | 86.6万円 | 33階 | 86.65㎡ | 3LDK | 西 |
| 2026/01/18 | 5,880万円 | 74.3万円 | 20階 | 79.14㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2025/12/27 | 4,380万円 | 78.2万円 | 29階 | 56.03㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2025/12/07 | 4,100万円 | 53.0万円 | 3階 | 77.29㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/12/02 | 5,680万円 | 68.9万円 | 30階 | 82.44㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2025/11/28 | 8,000万円 | 92.3万円 | 33階 | 86.65㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/11/28 | 6,490万円 | 80.1万円 | 19階 | 81.01㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/20 | 6,980万円 | 81.3万円 | 38階 | 85.85㎡ | 3LDK | 北 |
| 2025/10/15 | 5,280万円 | 64.0万円 | 8階 | 82.44㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2025/10/04 | 5,880万円 | 71.5万円 | 20階 | 82.27㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2025/10/04 | 5,980万円 | 72.5万円 | 30階 | 82.44㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2025/09/21 | 8,500万円 | 72.8万円 | 22階 | 116.77㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/09/21 | 3,980万円 | 66.2万円 | 14階 | 60.16㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2025/08/18 | 5,280万円 | 66.7万円 | 13階 | 79.14㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/08/08 | 5,280万円 | 67.7万円 | 13階 | 78.03㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/07/05 | 4,280万円 | 71.4万円 | 17階 | 59.97㎡ | 2LDK | 北 |
| 2025/06/17 | 5,980万円 | 72.7万円 | 20階 | 82.27㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2025/06/13 | 5,280万円 | 66.9万円 | 13階 | 78.89㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/08 | 6,980万円 | 75.6万円 | 23階 | 92.27㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/04/01 | 5,680万円 | 71.8万円 | 13階 | 79.14㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/23 | 8,500万円 | 72.0万円 | 23階 | 118.11㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/15 | 4,480万円 | 58.1万円 | 3階 | 77.08㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/25 | 3,880万円 | 64.5万円 | 24階 | 60.16㎡ | 2LDK | 北 |
| 2025/02/25 | 4,780万円 | 63.9万円 | 8階 | 74.84㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/02/24 | 3,890万円 | 64.7万円 | 24階 | 60.16㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2025/02/16 | 3,990万円 | 66.3万円 | 24階 | 60.16㎡ | 2LDK | 北 |
| 2024/12/21 | 6,980万円 | 81.2万円 | 25階 | 85.94㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/17 | 6,200万円 | 75.4万円 | 26階 | 82.27㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2024/11/03 | 16,000万円 | 99.8万円 | 41階 | 160.31㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2024/10/19 | 4,590万円 | 59.4万円 | 21階 | 77.29㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/19 | 4,390万円 | 57.0万円 | 13階 | 77.08㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/26 | 4,480万円 | 51.7万円 | 5階 | 86.65㎡ | 3LDK | 北 |
| 2024/02/15 | 5,280万円 | 61.4万円 | 24階 | 85.94㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/28 | 14,000万円 | 86.3万円 | 42階 | 162.31㎡ | 3LDK | - |
| 2023/10/28 | 13,500万円 | 84.3万円 | 42階 | 160.1㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2023/10/21 | 14,500万円 | 90.6万円 | 42階 | 160.1㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2023/06/20 | 5,080万円 | 59.1万円 | 24階 | 85.94㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は71.36万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（82.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.2%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/30 | 照葉ザ・タワー 福岡市東区香椎照葉七丁目 | 香椎花園前駅29分 | 6,760万円 | 82.2万円 | 82.27㎡ | 3LDK | 20階 / 42階建 | 北西 | 2022年 | 284戸 | RC |
| 2026/05/12 | アイランドシティオーシャン&フォレストタワーレジデンスWEST 福岡市東区香椎照葉六丁目 | 香椎花園前駅26分 | 7,880万円 | 78.8万円 | 100㎡ | 4LDK | 14階 / 48階建 | 南 | 2022年 | 310戸 | RC |
| 2026/05/11 | センターマークスタワー 福岡市東区香椎照葉五丁目 | 香椎花園前駅30分 | 4,980万円 | 63.9万円 | 77.91㎡ | 3LDK | 21階 / 46階建 | 北東 | 2019年 | 283戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で5.9%上昇、福岡市東区では35.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（82.2万円）は福岡市東区の平均と比較して27%割高です。
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